Alquiler | Departamento 3 ambientes en Nicaragua al 5700 – Palermo Hollywood<div><br></div><div>Moderno y luminoso departamento de 3 ambientes, ubicado en el piso 9, único departamento en ese piso, lo que brinda total privacidad y tranquilidad.</div><div>El edificio se encuentra en excelente estado y cuenta con amenities de categoría: piscina, SUM, seguridad nocturna y encargado durante el día.</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">&nbsp;Características principales:</span></div><div><br></div><div>Superficie cubierta: 54 m²</div><div><br></div><div>Balcón corrido: 9 m² con salida desde ambas habitaciones</div><div><br></div><div>Terraza privada con parrilla (acceso desde la cocina)</div><div><br></div><div>Dos habitaciones, ambas con salida al balcón</div><div><br></div><div>Living comedor con cocina integrada, moderna y muy luminosa</div><div><br></div><div>Cocina eléctrica equipada con salida a la terraza</div><div><br></div><div>Dos baños completos</div><div><br></div><div>Calefacción por losa radiante individual, con control independiente en cada ambiente</div><div><br></div><div>Aires acondicionados: uno en el living y otro en el dormitorio principal</div><div><br></div><div>Baulera N°5 incluida</div><div><br></div><div>Cochera N°15 (opcional)</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Gastos:</div><div><br></div><div>Expensas: $247.000 con cochera / $210.000 sin cochera</div><div><br></div><div>ABL: $36.000</div><div><br></div><div>Luz: $8.000 aprox.</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Edificio:</span></div><div><br></div><div>33 departamentos en total</div><div><br></div><div>Encargado durante el día</div><div><br></div><div>Seguridad nocturna</div><div><br></div><div>Piscina y SUM</div><div><br></div><div>Apto profesional</div><div><br></div><div>Apto mascotas</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Ubicación:</div><div><br></div><div>Ubicado sobre Nicaragua al 5700, en el corazón de Palermo Hollywood, una de las zonas más buscadas de Buenos Aires.</div><div>Rodeado de bares, restaurantes y tiendas de diseño, con excelente conectividad:</div><div><br></div><div>A metros de Av. Juan B. Justo y Av. Córdoba</div><div><br></div><div>Cercano a Av. Niceto Vega y Av. Santa Fe</div><div><br></div><div>Próximo a la estación Palermo del Subte D y al Ferrocarril San Martín</div><div><br></div><div>Múltiples líneas de colectivo con acceso rápido a toda la ciudad</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Disponible ya!</div><div>Una propiedad única por su luminosidad, privacidad y terrazas al aire libre.</div><div>(No se alquila amueblado)<br><br><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">CONTACTANOS AL 1134970001 Y COORDINAMOS UNA VISITA.</span><br></div><div><br>LEY 5859 – CABA:<br>La Ley 5859 es una normativa de 2017 de la Ciudad de Buenos Aires que establece que la comisión inmobiliaria la debe pagar el propietario y prohíbe que se cobre comisión a los inquilinos. La ley también limita el monto máximo de la comisión para los propietarios al 4,15% del valor total del contrato y exige que las inmobiliarias exhiban esta normativa públicamente.<br><div>Corredor responsable: Alejandro Bennazar – CUCICBA Nº 6645.</div><div>Las medidas, superficies, valores de expensas y servicios son aproximados y podrán ser verificados con la documentación correspondiente.</div><div>Los valores de ABL, luz y demás servicios son orientativos.</div><div>La propiedad es apta profesional y apta mascotas, según reglamento de copropiedad.</div><div>La publicación de este inmueble es a título informativo.</div><div>Los requisitos y condiciones finales serán establecidos por&nbsp;el&nbsp;propietario.</div><div><br></div></div><div><br></div> <br> <br> <br />