<p><span style="font-size: 14px;">El terreno esta ubicado en la Calle Crisólogo Larralde 4411, CABA. avenida de alta visibilidad en Niñez - Saavedra - Villa Urquiza. Según el código urbanístico de CABA (Enero 2025) corresponde por disposición la Categoría USAB 1</span></p><div><br></div><div>- USAB1 - Planta Baja + 3 Pisos</div><div>- Altura Plano Limite 12 metros.</div><div>- Retiro Line Municipal de 4.30metros</div><div>- Superficie Total Construible: 500m2</div><div>- Superficie Total Vendible 400m2</div><div>- Superficie Geometrica: 18.69x8.66=162m2 en planta Baja</div><div>- Uso: Local Comercial en PB 2 UF por piso.</div><div>- Superficie total edificable sin necesidad de Plusvalia.</div><div>- Margen Bruto Proyectable 35% de retorno.</div><div><br></div><div><br></div><div>Lote de 15x8.66 en Capital Federal. <div>Buena ubicación, con fácil acceso, en zona de alta demanda. </div><div><br></div><div><br></div><div>SE ACEPTA FINANCIACION</div><div><br></div></div><div><span style="font-size: 14px;">Contáctanos para recibir el paquete completo de planos presupuesto acotado y cronograma estimado. </span></div><div><span style="font-size: 14px;">CUENTA CON ANTEPROYECTO</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Estas a un paso desconcertar un proyecto rentable en una de las avenidas y barrios con mayor potencial de Caba</span></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Para mas información 1167633977 o andrea@bennazar.com.ar&nbsp;</span></div>